Wil je investeren in vastgoed en twijfel je tussen een vakantiewoning en een klassiek appartement of huis? Het grootste verschil zit in de balans tussen zekerheid en rendement. Residentieel vastgoed levert meestal stabiele huurinkomsten op, maar met een lager rendement. Toeristisch vastgoed vraagt meer beheer en is gevoeliger aan seizoenen, maar kan dankzij hogere huurprijzen meer opleveren.
Wat is residentieel vastgoed?
Residentieel vastgoed omvat woningen die bedoeld zijn voor permanente bewoning: appartementen, huizen of studio’s die gezinnen of alleenstaanden huren voor langere tijd. De huurcontracten lopen vaak meerdere jaren, waardoor je inkomsten voorspelbaar zijn.
- gemiddeld bruto rendement: 2 tot 4%
- weinig leegstand
- minder intensief beheer
Residentieel vastgoed is interessant voor wie een veilige, stabiele belegging zoekt met een laag risico.
Wat is toeristisch vastgoed?
Toeristisch of recreatief vastgoed gaat om campings, appartementen in vakantieparken of citytripswoningen. Hier draait alles om kort verblijf: per nacht, weekend of week.
De prijzen per nacht liggen vaak veel hoger dan bij lange termijnverhuur. Daardoor ligt het bruto rendement aanzienlijk hoger, soms 5 tot 8% of meer.
- dynamische prijzen (seizoenen, evenementen)
- mogelijkheid tot eigen gebruik
- hogere bezettingsgraad nodig voor optimaal rendement
De keerzijde? Meer onderhoud, afhankelijkheid van toerisme en vaak strengere regelgeving.
Wil jij investeren in toeristisch vastgoed? Inviva is projectontwikkelaar in toeristisch vastgoed en biedt een totaalpakket: van concept en bouw tot exploitatie en verhuur. Dat maakt het verschil voor investeerders die zorgeloos rendement willen behalen.
Rendement: stabiel of dynamisch?
- Residentieel vastgoed: stabiele inkomsten, maar beperkt groeipotentieel. Je weet vooraf wat je ongeveer mag verwachten.
- Toeristisch vastgoed: hogere winstmarge per verhuring, maar gevoelig voor bezettingsgraad en seizoensinvloeden.
Wie op zoek is naar stabiel passief inkomen kiest vaak residentieel vastgoed. Wie meer risico wil nemen voor een potentieel hoger rendement, vindt toeristisch vastgoed interessant.
Risico’s en beheer
Residentieel vastgoed vraagt minder aandacht. Een huurder blijft vaak jaren, waardoor onderhoud en administratie beperkt zijn.
Bij toeristisch vastgoed komt er meer bij kijken: wisselende gasten, schoonmaak, check-in/out en online marketing.
Zo haal jij meer uit je vastgoedinvestering
Residentieel vastgoed biedt stabiliteit en zekerheid, terwijl toeristisch vastgoed meer rendement kan opleveren mits goed beheer. De juiste keuze hangt af van jouw doelen en risicobereidheid.
Als vastgoedinvesteerder vertrouw je bij Inviva op een totaalpakket: aankoop, projectontwikkeling en professioneel vastgoedbeheer. Zo geniet je van het rendement zonder de zorgen van het dagelijkse beheer.
INVIVA is een dynamisch bedrijf met een visie voor de toekomst. We hebben een ruime ervaring met vastgoed en voelen ons helemaal thuis in ieder vastgoedproject, of het nu om een investering gaat of eerder om vastgoedmanagement of project ontwikkeling. Dankzij onze totaalaanpak blijven we voortdurend in volle expansie.
- Investering in vastgoed
- Project ontwikkeling
- Renovatie projecten
- Nieuwbouw projecten
- Afbraak van panden
- Vastgoed projecten
